文/徐培琪博牛配资
11月3日，瑞森生活服务公告，谢晨光辞任执行董事及董事会主席职务、黄清平辞任非执行董事。二人辞职的原因均为“有意退休”或“专注个人事务”。
黄清平是南京本土房企“四大金刚”之一——银城集团的创始人，谢晨光是他的黄金搭档。二人的退场被视作瑞森生活服务内部“银城系”与“瑞华系”权力拉锯战的结果。
内部争斗不息，项目运营上也陷入被动。作为南京曾经十分拿得出手的知名物企，眼下的银城物业，却频频面临“赔款离场”“被小区业委会发函敦促”的尴尬局面，令人扼腕。
瑞森生活服务董事会洗牌
本次瑞森生活服务董事会的人员变动里，银城系有失有得。
公告称，谢晨光有意退休并专注于其个人事务而提呈辞任执行董事及董事会主席职务；黄清平为投入更多时间于其个人事务而提呈辞任非执行董事。
黄清平作为银城集团创始人，被视作银城系的“定海神针”。而自1998年就加入银城地产的谢晨光则已追随黄清平27年。尽管公告中表示二人是为了“个人事务”而辞职，但在瑞森生活服务内斗不断的背景下，市场各方对这套说辞并不买账。
展开剩余77%新苏商注意到博牛配资，虽然黄清平此次选择后退一步，但他也给自己留下后手——同日，同样来自银城系的老将朱力获委任为董事会主席，并由非执行董事调任为执行董事，自11月3日起生效。
此外，或是担心朱力独木难支，黄清平还为他准备了两名得力干将，即同日被委任非执行董事的温浩和马文红。其中温浩今年34岁，2017年加入银城国际；马文红今年54岁，自2006年就加入了银城地产，负责财务相关工作。
市场评价，这次的一进一出间，瑞森生活服务内部，“银城系”“瑞华系”这两大权力派系，大体维持平衡。
黄清平自卖股后，再“失守”
资料显示，黄清平今年已经62岁。本该功成名就退隐江湖的年纪，他与一手创办的银城物业却还在风雨飘摇。
黄清平 资料图
事实上，黄清平曾在华东地产圈子中颇具声名，也曾被视作南京本土为数不多做得不错的地产商。在入地产行业前，黄清平于1983年10月至1992年9月期间任职南京市鼓楼区城建局(现称南京市鼓楼区建设房产和交通局)科长，负责城镇规划。1993年4月，黄清平进入南京银城房地产开发总公司，历任计划部经理、副总经理、总经理。2001年12月后开始担任银城地产董事长。
从银城国际官方的一些老文章中，能窥见这位地产商曾经的风采：
在讨论南京鼓楼区聚福园项目时，项目策划并不同意银城多付200元/平方米的成本来做绿色建筑材料，理由也很充分，“这既不是国家规范要求的，也不易被客户感知，投入的成本不能在售价中体现”，最终是黄清平拍板将这件事坚持做了下来，成功让银城的节能建筑在南京名噪一时。曾经的意气风发，让现在的黄清平显得有些落寞。新苏商梳理其近三年的动态发现，几乎没有什么令人振奋的消息：
2022年，有关黄清平的“民间借贷纠纷”不断涌现，其中告他的不少是“自己人”；2022年11月，银城国际股价跌破1港元/股，此后一蹶不振；2023年7月，黄清平和谢晨光向二股东瑞华投资再次出售股权套现，为后来的权力争斗埋下隐患；2024年6月，黄清平手下另一家上市平台银城生活服务停牌；2024年7月，银城生活服务更名为瑞森生活服务，进一步“去银城化”；2024年8月28日，瑞森生活服务再次停牌；2025年3月31日，银城国际上市地位被取消；截至今日，停牌已经14个月的瑞森生活服务仍未能复牌。
退场频发、服务不到位，银城业主怎么办
新苏商关注到，在地产行业深度调整的“外患”和市值缩水、管理层矛盾重重的“内忧”影响下，银城物业在江苏的多个项目都面临问题。
一方面是退场频发。据不完全统计，今年7月，银城物业向南京恒丰世家业委会提出退场申请，原因是人力物力成本、项目历史遗留问题及部分业主缴费意愿等因素导致项目长期亏损，要求7月31日提前终止物业服务合同；今年3月，银城物业向常熟林溪源筑小区发布了退场函，原因是经营亏损，合同到期后不再续约；与林溪源筑相隔不远的常熟云溪庭小区也同样结束了与银城物业的合作；今年1月，银城物业停止对徐州久隆凤凰城洋房的物业服务，原因是洋房区收缴率仅为45%，处于严重亏损状态……
另一方面是业主的不满，大本营南京的项目也未能避免。今年6月3日，和府奥园业委会发布《关于再次敦促银城物业落实相关工作的函》，指出银城物业存在小区设备维保不及时、不换新、公共收益账目凭证缺失等多条管理漏洞。
银城走到眼下局面，无论是业内人士还是银城业主，大多感到的是遗憾。有人说，我们相信曾经的银城满怀对建筑的热诚，但我们更希望这个曾令人信赖的南京本土开发商能勉力坚持到再出发的时刻。
编辑：张静文博牛配资
发布于：江苏省瑞和网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
